‘대기업으로부터 월세받는 통장하나쯤 있어야’ (헤럴드경제 2010.02.24)

[부동산탐방] ‘대기업으로부터 월세받는 통장하나쯤 있어야’

선임대후분양 “10년간 공실염려 없이 대기업에서 월세받으니 든든해요”

직장인 최모씨는 월급이외에 소형매장 하나를 뉴코아에 임대주고 매달 100만원 가량의 임대수익을 올리고 있다. 내집마련과 함께 소액의 수익상가를 먼저 사둔 것이 남들과 차별화된 재테크 전략이라고 말한다. 월급만으로 물가상승, 자녀교육비 급증과 노후대책을 동시에 감당하기는 불가능하다는 것이다. 베이비붐 세대의 대규모 은퇴와 보금자리주택 등 정부의 적극적인 임대주택 공급으로 점차 주택가격은 하락할 전망이지만 빨라지는 정년과 평균수명연장 등은 노후생계를 위협하므로 생계유지수입원 확보에 빨간불이 들어왔다. 이런 사회분위기에 맞게 ‘선임대후분양’에 확정수익율 보장까지 되는 임대수익의 2중3중 안정장치가 되어있는 부천터미널 ‘소풍’은 분양특수를 맞고 있다. 등기이전받고, 10년이상 뉴코아에서 월세받고, 3년간 18% 확정수익 또 받고 ‘소풍’은 신도시의 탁월한 입지와 이랜드 그룹 뉴코아, 킴스클럽이 10년 임대에 5년단위 연장의 장기 계약조건으로 입점함으로써, 10년이상 공실 및 건물관리 염려 없이 대기업으로부터 안정적으로 월세를 받을 수 있다. 실투자금 7천만원대 매장을 분양받으면 기다릴 필요없이 등기이전 후 바로 보증금과 익월 최저 85만원~120만원의 임대수익이 지급되며 무엇보다 3년간 최저 18%수익보장이 되어 초기 투자리스크가 전혀 없다는 것이 강점이다. 롯데백화점 본점 약 7.8배의 국내최대 유통센터로 알려진 이곳은 현재 부천종합터미널과 경인 지역 최대관객석을 보유한 프리머스(11개관), 컨벤션웨딩홀, 스포츠 센터 단일건물 내 입점하여 집객파워 및 매출 시너지가 무엇인지 보여주고 있다. 이중 1층부터 5층 까지 도심형 최대 프리미엄 아울렛인 뉴코아와 킴스클럽이 입점한 매장을 등기분양 한다. 이랜드가 선점한 이곳은 200만 배후 상권을 흡수할 교통의 요지이며 지하철1호선과 2012년 개통예정인 7호선 상동역의 더블역세권형성으로 상권성장 잠재력과 시세차익이 기대되는 곳이다. 또한 현재 완공 후 성업중인 것을 분양 받으므로 투자 후 바로 수익이 발생하고 소유권 이전 받기 전까지 분양대금을 한국자산신탁에서 안전하게 관리 해준다는 것이 투자자들이 선호하는 큰 이유중에 하나다. 분양문의 1588-4937 신청접수 방법 신청금 100만원 신청계좌 : 하나은행 100-910019-82805 예금주 : 한국자산신탁회사 <본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>